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道路用地是什麼?

道路用地」是都市計劃裡的「 公共設施保留地 」的其中一種。
根據《都市計畫法》第四章第42條記載:
都市計畫地區範圍內,應視實際情況,分別設置左列公共設施用地:
道路用地、公園用地、綠地用地、廣場用地、兒童遊樂場用地、停車場用地、河川用地及學校用地、人行步道、溝渠用地、機關用地等等。
也就是說,「道路用地」是因為都市計劃而被政府列為「公共設施用地」,提供大眾等不特定人車通行使用的土地。換句話說您有土地有權狀,但使用權卻是因公眾而特別犧牲的。多年來許許多多的地主交付大衛幫忙。將一張毫無實質用途的道路權狀換成現金,達到活化財富健全理財的規劃。

公共設施保留地 的由來:

都市計畫尚未完成前,為了讓人車通行,政府在都市更新計畫時,必須劃設道路用地供人車通行,這些土地本來應該由政府全面性徵收,但因為政府的財政赤字且經費長期不足,所以一直沒徵收人民的土地,才會有道路用地是私人的這種事情產生,舉凡道路用地、公園用地、人行步道用地、綠地用地、廣場用地、兒童遊樂場、停車場用地、河川用地、河道用地、學校用地、體育場用地等…都屬 公共設施保留地 。而其中最常見也最大宗的就屬道路用地。

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